Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба134 000 €1 786 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 806 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, м-т Манастирски рид, над к.к. Слънчев ден. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Строителството е от 2027 година, с модерна архитектура и функционално разпределение. Комплексът разполага с големи зелени площи, детски кътове и зона за отдих, като е разположен на около 300 м от главния път. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-кухня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района