Продажба

Двустаен апартамент с килер и тераса в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 806 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 7 в нова сграда в м-т Манастирски рид, Варна.
Разпределението включва коридор, килер, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Комплексът е затворен, с голяма зелена градина, детски площадки и зони за отдих, разположен в гориста местност с чист въздух и близост до плажове и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • баня с тоалетна
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района