Продажба

Двустаен апартамент в м-т Манастирски рид с асансьор

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба115 000 €1 825 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 2 000 €
  1. 113 000 €22 Януари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 2 000 € (1.8%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 806 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, част от модерен жилищен комплекс с изглед към зелени площи.
Разполага с функционално разпределение на 63 кв.м, включително мазе, разположен на последен етаж (3/3).
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективни технологии.
Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, разположен в гориста местност близо до плажове и градски удобства.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и съчетание между природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района