Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €2 142 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 806 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва функционално използване на площ от 49 кв.м., подходящо за комфортно обитаване на двама души или малко семейство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като се предвижда затворен комплекс с контрол на достъпа и енергийно ефективни решения.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина и лесен достъп до плажове и туристически обекти, като същевременно е близо до курортния комплекс Слънчев ден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района