Продажба

Двустаен апартамент в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 000 €1 615 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
39 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 806 €/м².

Двустаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението е по БДС, което осигурява функционално използване на пространството. Имотът е на първи етаж в жилищна сграда.

Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и устойчивост, но липсват данни за годината на строителство и състоянието на сградата.

Районът е тих и с добър достъп по асфалтов път, с налични удобства като магазин и автобусна спирка в близост.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих район
  • добър достъп
  • близо до удобства
Недостатъци
  • липса на данни за състояние
  • неуточнен етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района