Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба185 650 €2 508 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 508 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, в нова тухлена сграда от 2029 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и широка тераса с излаз от двете стаи. Към имота има прилежаща маза.

Сградата е с асансьор, интернет и контрол на достъпа, строителството е тухлено, а жилището се завършва по БДС.

Локацията е в близост до магазини и спирки, в район с достъп до природни зони и удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 824 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и интернет
Недостатъци
  • в проектна фаза
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района