Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба121 410 €1 686 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в м-т Горна Трака, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с тухлено строителство, пред разрешително за строеж, с ниска етажност и качествено изпълнение.

Локацията е в престижен район с много зеленина и осигурено паркиране в рамките на парцела.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с функционално разпределение и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.