ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба146 990 €2 099 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с ГАРАЖ в м-т Траката - Пред акт 15 / МОРСКА ПАНОРАМА / Юг / Правилни форми / Вътрешен / Гараж / Тераса

Светъл и топъл 2-стаен апартамент с изцяло южно изложение в м-т Траката, Варна отличен избор за дом или инвестиция! ☀️🏡

• 📍 Локация: Варна, м-т Траката

• 🏢 Вид имот: 2-стаен, вътрешен с правилни форми

• 💶 Цена: 146 990

• 📐 Обща площ: 70 кв.м

• 🛗 Асансьор: Да

• 🧱 Статус на сградата: Пред АКТ 15!

• 🚗 Гараж: 20 кв.м

Разпределение:

• 🚪 Коридор 5 кв.м

• 🛋️ Дневна с кухненски бокс около 25 кв.м, с излаз към тераса 6 кв.м 🌿

• 🛏️ Спалня 15 кв.м

• 🚿 Санитарен възел 5 кв.м

• 📦 Килер 3 кв.м

Акценти и предимства:

• ☀️ Изцяло южно изложение максимална светлина и енергийна ефективност

• 🧩 Правилни форми и функционално разпределение лесно обзавеждане

• 🧘 Вътрешен апартамент тишина и комфорт

• 🛗 Модерна жилищна сграда с асансьор

• 🅿️ Самостоятелен гараж 20 кв.м удобство и сигурност

• ✅ Подходящ за живеене и отдаване под наем

-🌊 МОРСКА ПАНОРАМА

Квартал:

М-т Траката е спокойна и зелена зона с усещане за вилен уют, чист въздух и морски бриз. 🌊🌳

Бърз достъп до центъра на Варна и курорт Св. Св. Константин и Елена, с удобни пътни връзки и тиха среда за живеене. 🚘🧭

Ако сме пропуснали нещо като информация или желаете оглед обадете се: 0875364144 Д. Бойчев

Очакваме ви за оглед и консултация! 😊

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.