SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Gorna Traka

VarnaGorna Traka
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale146,990 €2,099 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
70 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с ГАРАЖ в м-т Траката - Пред акт 15 / МОРСКА ПАНОРАМА / Юг / Правилни форми / Вътрешен / Гараж / Тераса

Светъл и топъл 2-стаен апартамент с изцяло южно изложение в м-т Траката, Варна отличен избор за дом или инвестиция! ☀️🏡

• 📍 Локация: Варна, м-т Траката

• 🏢 Вид имот: 2-стаен, вътрешен с правилни форми

• 💶 Цена: 146 990

• 📐 Обща площ: 70 кв.м

• 🛗 Асансьор: Да

• 🧱 Статус на сградата: Пред АКТ 15!

• 🚗 Гараж: 20 кв.м

Разпределение:

• 🚪 Коридор 5 кв.м

• 🛋️ Дневна с кухненски бокс около 25 кв.м, с излаз към тераса 6 кв.м 🌿

• 🛏️ Спалня 15 кв.м

• 🚿 Санитарен възел 5 кв.м

• 📦 Килер 3 кв.м

Акценти и предимства:

• ☀️ Изцяло южно изложение максимална светлина и енергийна ефективност

• 🧩 Правилни форми и функционално разпределение лесно обзавеждане

• 🧘 Вътрешен апартамент тишина и комфорт

• 🛗 Модерна жилищна сграда с асансьор

• 🅿️ Самостоятелен гараж 20 кв.м удобство и сигурност

• ✅ Подходящ за живеене и отдаване под наем

-🌊 МОРСКА ПАНОРАМА

Квартал:

М-т Траката е спокойна и зелена зона с усещане за вилен уют, чист въздух и морски бриз. 🌊🌳

Бърз достъп до центъра на Варна и курорт Св. Св. Константин и Елена, с удобни пътни връзки и тиха среда за живеене. 🚘🧭

Ако сме пропуснали нещо като информация или желаете оглед обадете се: 0875364144 Д. Бойчев

Очакваме ви за оглед и консултация! 😊

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby