Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба117 000 €1 950 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, построен през 2021 г. в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и обща тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и включва подземно паркомясто, интернет и избено помещение като допълнителни удобства.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като е близо до природата и осигурява красива морска панорама от терасата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • подземно паркомясто
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района