Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Константин и Елена с югоизточно изложение

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 000 €2 116 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от курортен комплекс Св. Константин и Елена.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с дневна светлина.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага тиха и зелена среда близо до морето, подходяща за постоянно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до природата и морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района