Продажба+103% над пазара

2-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба259 000 €4 316 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.9% · 50 000 €

209 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
259 000 €▲ 50 000 € (23.9%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в м-т Горна Трака, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с панорамна гледка към морето и природата.

Сградата е с модерна архитектура, качествени материали и осигурява удобства като паркинг и 24-часова охрана.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, сауна и детска площадка в озеленена среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
голяма тераса
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.