Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален Мак с панорамна гледка

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба99 000 €1 337 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 3 000 €
  1. 102 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 114 715 €▲ 12 715 € (12.5%) 24 Април 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▼ 15 715 € (13.7%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Ален Мак, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и балкон.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Имотът се предлага завършен по БДС.

Локацията е близо до природни зони и плажове, с удобен достъп до магазини и ресторанти.

Подходящ за ползване като жилище или за отдаване под наем, имотът съчетава функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района