Продажба

3-стаен апартамент в м-т Ален мак с тераса и зелена панорама

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 666 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен във затворен комплекс.

Имотът има две самостоятелни спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераса с изглед към зелена зона.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2014 г., с поддържани общи части и осигурени основни удобства.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот, с добра връзка до градската инфраструктура.

Жилището предлага балансирано разпределение и комфорт в среда с контролирана достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района