Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба495 000 €1 701 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
291 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в м-т Ален мак, град Варна, на първи етаж от седеметажна сграда. Имотът е с площ от 291 кв.м и предлага пряка морска панорама.

Разпределение включва просторна дневна с площ 73 кв.м с френски прозорци и излаз към тераса, три спални, кухня с трапезария, килер/дрешник, голям коридор и две бани с тоалетни.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Комплексът включва охрана, паркинг, СПА съоръжения, ресторант и зелени площи в близост до морето. Локацията осигурява спокойствие и удобства за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с удобства на морския бряг и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • просторна дневна
  • обзаведен
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 73 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района