ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба115 000 €1 716 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 4 500 €
  1. 110 500 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 4 500 € (4.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в град Варна, м-т Ален мак, на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.
Жилището е с площ 67 кв.м., включва коридор с прозорец, дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарен възел с прозорец и тераса с излаз от всяка стая.
Сградата е в процес на строителство (Акт 14), с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има опция за завършване "до ключ".
Локацията е на около 300 метра от плаж Кабакум, с развита инфраструктура и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка с удобен достъп до морето и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • южно-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 23 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района