Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €2 452 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 000 €
  1. 128 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, част от нова сграда с поддържани общи части.

Разпределението включва 1 спалня, 1 баня с тоалетна и 2 балкона, което осигурява функционално използване на площта от 53 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние 'до ключ'.

Локацията предлага тишина, зеленина и чист въздух, с бърз достъп до центъра на Варна и Черноморието.

Имотът е подходящ за основно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и спокойствие близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района