Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба168 000 €2 270 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 270 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, ул. Катя Чукова 15, в сграда от 2026 г. с предстоящо завършване (пред АКТ 15).

Разпределението включва коридор, килер, дневна, спалня, комбиниран санитарен възел и голяма тераса с излаз от двете стаи, с изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена с висок клас дограма (троен стъклопакет SCHUCO), модерен сайдинг и осветление на таваните на терасите, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до морето, с възможност за закупуване на паркомясто - външно или подземно, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и морска гледка в нова сграда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района