Продажба

Двустаен апартамент в м-т Акчелар, Варна с тераса

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 400 €1 923 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 14 699 €
  1. 155 099 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 400 €▼ 14 699 € (9.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 923 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, местност Акчелар, на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и акцент върху качеството и модерната визия.
Локацията предлага тиха и спокойна среда, близо до природата, като същевременно е в рамките на градската зона на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и баланс между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 623 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 14 699 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тиха жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района