Продажба

Двустаен апартамент в м-т Акчелар, Варна с асансьор

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба179 000 €2 557 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 557 €/м² срещу 2 115 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Варна, м-т Акчелар. Жилището се намира на осми етаж в десететажна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска зона и балкон, спалня, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествени фасадни облицовки. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с блиндирана входна врата и изградени ВиК и електроинсталации. Локацията е близо до УМБАЛ Света Марина, Технически университет и магазини, с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до ключови услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района