Продажба

2-стаен апартамент с тераса и гледка към морето в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба129 000 €2 114 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Акчелар, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски тракт около 35 кв.м., с възможност за обособяване на спалня, както и самостоятелна тераса от 15 кв.м. с южно изложение и гледка към морето.
Сградата е нова, с изведени всички необходими комуникации за кухня, осигурено видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и възможност за паркиране.
Районът е околоградски, с много зеленина и чист въздух, намира се на втори ред от булевард '8-ми Приморски полк'.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 35 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района