Продажба−28% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба185 000 €1 434 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Акчелар, в нова жилищна сграда с акт 14. Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Сградата е тухлена, с асансьор и се очаква да бъде въведена в експлоатация през 2027 година. Локацията е близо до главен път с лесен достъп до Варна и квартал Виница, в спокойна и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
морска панорама
асансъор
ново строителство

Недостатъци

партер
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.