Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба185 000 €1 434 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, на 100 метра от булеварда. Намира се на втори етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва голям коридор, килер, дневна с излаз на тераса, баня с тоалетна и спалня. Към апартамента има голяма зелена тераса с площ 55,71 кв.м. Изложението е югоизточно.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са висок клас дограма SCHUCO с троен стъклопакет и модерни фасадни материали.

Локацията е в близост до природна среда, с лесен достъп до булеварда и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса и удобства в нова сграда близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.