Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 000 €2 014 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, на ул. Гаврил Кръстевич. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и общ балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство, с издаден Акт 14 и очакван Акт 16 през 2027 г. Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, медицински услуги и градски транспорт. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

необзаведен
електрическо отопление
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.