Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale135,000 €2,014 €/m²

Expected rent496 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent496 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, на ул. Гаврил Кръстевич. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и общ балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство, с издаден Акт 14 и очакван Акт 16 през 2027 г. Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, медицински услуги и градски транспорт. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Cons

необзаведен
електрическо отопление
в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.