Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €2 121 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Максима предлага за продажба двустаен обзаведен апартамент с обща площ 66 кв.м, от които застроена площ 59, 60 кв.м разположен на пети етаж от общо пет в тухлена сграда. Имотът се състои от дневна с кухненски бокс /28,80 кв.м./ с излаз на тераса / 10,60 кв.м./, спалня с вграден гардероб /10,80 кв.м./, баня с тоалет/ 3,20 кв.м./, килер / 1,80 кв.м./ и прилежащо избено помещение /4,52 кв.м/. Подовите покрития в апартамента са: естествен паркет в спалнята, гранитогрес във всекидневна и тераса и фаянс в банятата. Апартамента е с ПВЦ дограма, отоплението е с климатици. Имотът е саниран. Напълно обзаведен и оборудван за живеене. Изложението е /дневен тракт/ североизток, /спалня/ югозапад. Общи части са добре поддържани с контрол на достъпа.
Двустайният апартамент се намира в района на Лятно кино Тракия, в близост до храм ' Св. Прокопий Варненски' в пететажна тухлена сграда без асансьор, построена през 1997 г. Жилището е подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем.
Паркирането е в зелена зона.
В близост има детска градина, училища, медицински център, пощенски клон, банкови офиси, спирки на градския транспорт.
ЕРА е партньор на КРЕДИТЕРА - лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК , предлагащ БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

оферта 2606293

Оферта 2606293

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.