Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya

Published: 3 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale140,000 €2,121 €/m²

Expected rent496 € /mo

Area

66 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1997

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent496 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Максима предлага за продажба двустаен обзаведен апартамент с обща площ 66 кв.м, от които застроена площ 59, 60 кв.м разположен на пети етаж от общо пет в тухлена сграда. Имотът се състои от дневна с кухненски бокс /28,80 кв.м./ с излаз на тераса / 10,60 кв.м./, спалня с вграден гардероб /10,80 кв.м./, баня с тоалет/ 3,20 кв.м./, килер / 1,80 кв.м./ и прилежащо избено помещение /4,52 кв.м/. Подовите покрития в апартамента са: естествен паркет в спалнята, гранитогрес във всекидневна и тераса и фаянс в банятата. Апартамента е с ПВЦ дограма, отоплението е с климатици. Имотът е саниран. Напълно обзаведен и оборудван за живеене. Изложението е /дневен тракт/ североизток, /спалня/ югозапад. Общи части са добре поддържани с контрол на достъпа.
Двустайният апартамент се намира в района на Лятно кино Тракия, в близост до храм ' Св. Прокопий Варненски' в пететажна тухлена сграда без асансьор, построена през 1997 г. Жилището е подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем.
Паркирането е в зелена зона.
В близост има детска градина, училища, медицински център, пощенски клон, банкови офиси, спирки на градския транспорт.
ЕРА е партньор на КРЕДИТЕРА - лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК , предлагащ БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

оферта 2606293

Оферта 2606293

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.