Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба154 500 €2 618 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (111 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (111 имота) — 2 618 €/м² срещу 1 989 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2019 г.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненска част, спалня, санитарно помещение, входно антре и тераса с южно изложение.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Жилището е реновирано и готово за нанасяне.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна и е в близост до търговски обекти, супермаркети, пазар и спирки на градския транспорт.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с добра комуникация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района