Продажба−51% под пазара

Едностаен апартамент с покривен прозорец в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба29 500 €983 €/м²

Очакван наем306 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.

Месечна вноска131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г. в района на Колхозен пазар, Варна.
Жилището включва всекидневна, баня с тоалетна и покривен прозорец 'Велукс', което осигурява допълнително естествена светлина.
Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, общите части са добре поддържани, а подовата настилка е ламинат.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до училища, детски градини, площадки и градски транспорт.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
асансьор
контрол на достъпа
покривен прозорец

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.