Продажба

Едностаен апартамент с покривен прозорец в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба29 500 €983 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
30 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 983 €/м² срещу 1 868 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г. в района на Колхозен пазар, Варна.
Жилището включва всекидневна, баня с тоалетна и покривен прозорец 'Велукс', което осигурява допълнително естествена светлина.
Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, общите части са добре поддържани, а подовата настилка е ламинат.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до училища, детски градини, площадки и градски транспорт.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 131 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • покривен прозорец
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района