Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент саниран в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба170 000 €2 125 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €

175 000 €3 Март 2026Първоначална цена
175 000 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на цената
170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 80 кв.м се намира на 6-ти етаж в добре поддържана панелна сграда от 1980 г. Имотът е саниран и в много добро състояние, включително нова дограма, обновена баня и тоалетна, както и сменена ВиК инсталация. Разпределението включва входно антре, трапезария с кухненска част и излаз на тераса, спалня, детска стая, хол, килер и санитарни помещения. Изложението е изток/юг/север, което осигурява добра дневна светлина. Комуникативният район предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, заведения и градски транспорт, като Катедралният храм е на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

саниран апартамент
добра локация
контролиран достъп
изложение изток/юг/север

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.