Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба82 000 €1 344 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 744 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в района на Колхозен пазар, Варна.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и включва идеална част от дворно паркомясто.

Районът е комуникативен, близо до магазини, училища и транспортни връзки, осигуряващи удобства за ежедневието.

Подходящ избор за градски живот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненска зона

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района