ПродажбаНаем

Едностаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 900 €2 376 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
21 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.4% · 9 100 €
  1. 59 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 4 000 € (6.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 49 900 €▼ 5 100 € (9.3%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 376 €/м² срещу 1 868 €/м².

Едностаен апартамент с площ 21 кв.м. в град Варна, район Колхозен пазар.

Разпределението включва едно основно помещение и баня с тоалетна, подходящо за еднолично ползване или като офис пространство.

Жилището е в тухлена сграда от 2008 г., на партерен етаж, с климатик за отопление и охлаждане и окабеляване за СОТ.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, детска градина, училище и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи компактно и функционално помещение в централна градска част с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • климатик
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение 21 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района