Продажба+24% над пазара

Двустайно жилище с офис статут в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба120 000 €2 400 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е с площ 50 кв.м. и е разположен на партерен етаж с самостоятелен вход.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и просторна баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти и градски транспорт, което е удобно както за живеене, така и за офис или малък бизнес.

Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и бизнес ползване, благодарение на статута и разположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • самостоятелен вход
  • нов ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района