Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент на партер до Колхозен пазар във Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба74 900 €1 783 €/м²

Очакван наем454 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем454 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с Акт 16. Разпределението включва дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, коридор и баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло вътрешен с изложение към тих и озеленен вътрешен двор. Сградата е масивна, а жилището е след основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, нова PVC дограма REHAU и ламиниран паркет. Локацията е удобна, близо до Колхозен пазар, Гранд Мол Варна, автобусни спирки, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тих вътрешен двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.