Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, среден етаж

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба97 000 €1 366 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разпределението включва дневна с площ 25.42 кв.м, спалня 13.73 кв.м, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, разположена на 4-ти етаж от 9. Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което е удобно за ежедневни нужди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.