ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба110 000 €1 594 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда. Разполага с две стаи, включително дневен тракт от 26,1 кв.м и спалня от 12,7 кв.м, както и балкон, достъпен от двете помещения. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на трети етаж от девет, с наличен асансьор. Изпълнението е по БДС стандарт с качествени материали и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26,1 м2
  • спалня 12,7 м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района