медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 589 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новостроящ се комплекс. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и модерна архитектура.
Разпределението включва дневен тракт с тераса, една спалня, санитарен възел и килер, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност и въздух.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с подземни и външни паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Налични са и търговски площи на партера.
Локацията е преди Кайсиева градина, в близост до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в нова сграда с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес