ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба105 000 €1 521 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новостроящ се комплекс. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и модерна архитектура.

Разпределението включва дневен тракт с тераса, една спалня, санитарен възел и килер, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност и въздух.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с подземни и външни паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Налични са и търговски площи на партера.

Локацията е преди Кайсиева градина, в близост до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в нова сграда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района