Продажба

Едностаен апартамент в Кайсиева градина с гледка към езерото

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба85 000 €1 734 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева градина (389 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева градина (389 имота) — 1 734 €/м² срещу 1 539 €/м².

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределение: входно антре, едно помещение с кухненски кът и зона за спалня, дрешник, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги, училища и автобусни спирки. Предвидени са гаражи и паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и гледка към Варненското езеро.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • дрешник
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района