Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба164 990 €2 291 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 991 €

169 990 €9 Юли 2026Първоначална цена
164 999 €▼ 4 991 € (2.9%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м., разположен в квартал Кайсиева градина, Варна. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва три отделни стаи – хол, спалня и Г-образна кухня с трапезария, както и две отделни тераси, килер, баня и тоалетна. Пространството е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., в панелен тип конструкция, с налично парно отопление и асансьор. Апартаментът е поддържан и се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.