Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба101 500 €1 318 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до КАТ. Разполага с обща площ от 77 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение осигурява удобство и максимална естествена светлина, като е предвидено функционално разпределение на помещенията. Сградата е ново строителство от 2028 г., с използвани качествени и устойчиви материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до зелени площи, училища, детски градини и търговски вериги, с добър достъп до градски транспорт и главни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.