Продажба−12% под пазара

Двустайен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 173 €1 371 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нова жилищна сграда.
Разпределението е функционално, с обща площ от 65 кв.м на втори етаж в сграда с девет етажа и асансьор.
Строителството е тухлено, предвидена е модерна инфраструктура и качествени материали, като сградата е в процес на изграждане през 2027 г.
Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата около него.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.