ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба98 500 €1 539 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 64 кв.м в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 10 в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва удобен входен коридор, просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от дневната. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, използвани са качествени материали като немска PVC дограма REHAU, а общите части са луксозни с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до търговски център, училища и детски градини, с добре развита инфраструктура и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.