ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 000 €1 435 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 711 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 8-ми етаж от 9 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, коридор, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор ORONA и качествени материали, като апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с електрическо отопление и PVC дограма.

Локацията е в долната част на жк Владиславово, с удобен достъп до училища, детски градини и търговски обекти, в район с развита инфраструктура и спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района