Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 500 €1 669 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (194 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (194 имота) — 1 669 €/м² срещу 1 590 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова тухлена сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, тераса и баня с тоалетна без преходни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, външна топлоизолация и е оборудвана с два асансьора. Жилището се издава по БДС с шпакловани стени, PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в утвърден квартал с възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района