ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба96 430 €1 461 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда Aura 1.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционалност и удобство.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като използва съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.
Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.