Продажба+80% над пазара

2-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба137 990 €2 816 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Кайсиева градина, Варна, разположен на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, подходящо за компактно и функционално ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района