ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба100 000 €1 562 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е на последен 11-ти етаж с панорамна гледка към града и Варненското езеро.

Разпределението включва дневна с площ 26,2 кв.м, спалня 12 кв.м и широка лоджия, като стаите са с правилна форма и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, както и лесен достъп до централната част на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в нова сграда с модерна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.