ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба149 477 €1 494 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в района на ж.к. Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част (28.4 кв.м), две спални (14.25 и 12.4 кв.м), два санитарни възела, килер и тераса пред трите стаи.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на първи етаж от общо 7, с южно изложение и правилни форми на помещенията.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременна сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.