Продажба

Едностаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба56 600 €1 489 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина (11 имота)

Площ
38 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина (11 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е разположен на последния, 7-ми етаж и има балкон.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и зона за спане, антре и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е ново с очакван завършек през 2028 г., а имотът разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, което я прави подходяща за градски живот.

Този имот е подходящ за първо жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района