Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба70 416 €1 193 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към Варненското езеро.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.